りりぃの1億円貯金deゆとりの老後

住宅ローン完済。夫より一足先にプチ・リタイヤ。 一人息子に頼らず老後を送るために貯金に励んでいます。              人生いろいろ大変だけど、自分のしあわせは自分が決める! 預貯金1億到達カウントダウン!?                                        

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私が「負けた!」と感じた友人のすごい資産形成法




今シーズン初戦となるカナダ大会

羽生君、自身の最高得点を上回る成績でSP首位発進!

ピアノ演奏と一体となったかのような滑らかなスケーティングは

神がかってたな。。

今日フリー、たのしみですね。

ピョンちゃん じゃなかった 笑 ・・ 平昌オリンピックも 男女とも期待。




個々のライフステージにおいて真剣に考えたい「お金」とのつきあい。
経済的ゆとりのある暮らしを目指して、みんなで知恵や方法、情報などを共有しあいましょう!

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えっと今日は 友人の話ね。

そこまで親しくはないのだけど、その友人は50代後半、働いてます。

旦那様の勤め先も知ってます。

お子さんたちも私立に行かせて育て上げ

見た感じも普通 一見派手な暮らしぶりをしてるようには見えない。

いつもは 家計の話など おくびにも出さない人なのに(私も話さないけど)

ふとした会話の中で 先日知ってしまったんですよ。

友人夫婦が なんと投資目的で 自宅以外の不動産を2件も持っていること!



物件は それぞれ大都市の一等地、もちろん駅近に建ってるマンションの一室で・・

(さすがにペントハウスじゃなく低層階らしいけど それでも6千万円くらいかな~?)

2件とも賃貸に出しているそうで、いわゆる「区分所有投資」ってやつね。

ご主人が主導権握ってるそうで 話ぶりから たぶんご主人名義っぽかった。



「いつの間に、すごい~! 尊敬するわ!」って彼女にも言いました。

「りりぃも がんばって!」って最後に言われました・・ (^^;)

(っていうか、 話の流れからいくと、知って欲しかったのかもしれないな。。と後で思った)



年齢も5歳くらいしか違わないのに ちゃんと投資やってて

地道に稼いでて。。 自宅以外は 動産しか持っていない うちとは大違い、、


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投資用の不動産ってことは~

不動産を購入して、そこから得られる家賃収入や 将来的には不動産の売却益によって利益を増やす

ってことだよね?

となると、、利回り 年7%?8%? それ以上?

一説によると、東京都23区内の収益物件は、平均利回り8%

これに対して、地方での利回りは12~15%ぐらいが平均らしい。。



売却した場合、トータルで何パーセント 何十パーセントの利益率になるんだろうか。

想像できない、、

もちろん立地条件や金融情勢に左右されるところは大きいだろうというくらいは想像できるけど




不動産でたぶん年10%くらいの利回りを出しているであろう友人夫婦、

かたや 年1%とかそれ以下の 定期預金や社内預金とか

動産(現金預金)のみの運用しかやっていない 私たち夫婦とでは

あと数年後~数十年 経った頃

かなり資産に開きがあるに違いないと予想できる。 いやもうすでに開きが、、



お金を生む、増やす(殖やす) をこつこつやってる人は

目先の利益に一喜一憂しないんだろうな・・きっと。

オークションで思いがけず、不用品が高く売れたよ~ん♪な~んて

よろこんでるあたし。。 レベル低っ! 笑


不動産投資か~ まったく無知なんで まずは本やブログ読んで勉強だね・・

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ふ~~っ

ではまた次回。 よかったら遊びに来てくださいね。


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  りりぃ♪

Author:  りりぃ♪
シンプルで丁寧な暮らしが理想
趣味は「ピアノ」「ガーデニング」
「断捨離」
ダンナサン(夫)と週末家でまったり映画を観るのが好き
専業主婦です


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